我们在这里诚挚的邀请您参加本次竞标，成为匈牙利布达佩斯Zuglo-Varoskozpont项目的概念设计师，提供建筑概念及以下相关服务。
1.简介
1.1投资方
本次投资方是BAYERCONSTRUCT Zrt.所拥有的一家名为 Zugló-Városközpont Ltd.的项目公司。BAYERCONSTRUCT Zrt. 是一家主要由匈牙利人拥有的，提供复杂建设和房地产服务的集团。集团成立于2002年，当时公司的主要业务是在匈牙利建造钢筋混凝土建筑。
到目前为止，BAYERCONSTRUCT负责完整的建设项目实施，总承包，建筑材料生产和复杂的房地产开发。公司在匈牙利和国际市场都很活跃。由于拥有自己的工业场地和准备设施，最先进的机械，私有建筑设备以及具有国际经验的高学历员工，公司能够完成复杂的任务。BAYERCONSTRUCT提供详细的建筑和房地产解决方案，以确保客户在匈牙利和国际市场上的满意度。
1.2项目概述
1.2.1 广泛区域概述
该项目所在的匈牙利十四大区是一个大型混合社区，既有建造密集的的共产主义时代风格的高层公寓，又有完好保留的的郊区风格的独立住宅。由于Városliget城市公园位于大区的西边，第十四区也是布达佩斯绿化最好的大区之一。本区有125000住户，与其他大区人口比较而言，属于平均水平。该区的购买力在近年来有所提升。因为许多高档住宅的开发项目在这里进行，此区成为了备受欢迎的住宅地点。除了主要的公共交通枢纽点ÖrsVezértér外，该地区没有商业中心，较大的办公楼和商业区稀少地坐落在Hungária/RóbertKárolyKörút和Üllőiút沿线。
1.2.2项目地点概述
该地点位于Csömöri路沿线，NagyLajos Király útja东北部约150米。它与西部的Csömöri 路，南部的Mosztár街，东部的Bosnyák 街和北部的Rákospatak 街接壤。该地具有良好的可见度，因为它有一条长长的边界面对着一条穿过大区的繁忙的主干道。由于临近Bosnyák tér 市场，该区域附近会产生较大的人流。此地可以被认为是本区的中心枢纽，但是周围的整体环境参差不齐，从商业到普通至低档住宅不等。在该地的东北部，有一个运动场以及Paskál公园和CordiaThermal Zugló住宅开发项目。该地区缺乏现代化的商业资产，例如办公楼和零售单元。
1.2.3概念
ZuglóVárosközpont（ZVK）将是一个多功能项目，将包括办公室，医疗机构，购物中心，市场大厅和住宅部分。该开发项目将在占地8.7公顷的场地上实现，总建筑面积为251,000平方米。
主要数字：
总占地面积：87000平方米
地面以上计划总建筑面：251000平方米
地下计划总建筑面积：163000平方米
在2028年完工时，这个综合建筑计划会容纳15000在这里生活和工作的人。该项目旨在成为本大区的新心脏，并成为该社区的枢纽。第十四大区市政当局正计划与地区医疗中心一起搬迁至计划中的市场大厅大楼。
在总体规划过程中，应高度重视公共城市空间，市民可以在那里见面，互动和放松。购物中心应该是较小的，并且专门化的服务中心-服务和零售的种类混合并且要平衡良好。
1.2.4项目的计划阶段
该项目将分三个阶段实现：
一期--购物中心和办公楼，住宅楼，新市场大厅和市政大楼
二期--办公楼，住宅楼
三期--办公楼
计划中的办公楼可出租总面积平均为35000平方米。住宅建筑可销售面积介于18000-25000平方米之间。购物中心的可出租总面积应为18000平方米。
市场大厅–现有的市场建筑物将被拆除。在项目进行期间必须确保市场的持续运行，因此投资者应建立一个临时市场。于此同时，新建的市场大厅预计占地7,000平方米。新市场的设计师将通过市政当局颁发的公开招标来选拔，这不是本次竞赛的主题，但应予以考虑。
办公室和购物中心下的停车场至少要有2层，才能为项目提供足够的停车位。住宅建筑最多有一层地下停车场。
400 P + R停车位建造在必须位于市区以下一层的区域上的最低所需停车位之上，而其余数量将放置在市场大厅下。
该开发计划在8年内分阶段进行，从2021年第二季度开始建设。
2.设计竞赛的基本数据
2.1投资者
公司：Zugló-VárosközpontIngatlanfejlesztő, Ltd.
地址：HUNGARY2038 Sóskút, Ipari park, Bolyai János u. 15.
2.2联系方式
候选人对该项目的有关问题应提交到以下邮箱
收件人：
Márton Király （高级项目经理）
András Herczeg（项目经理）
2.3设计竞赛目的
本竞赛的目的是选拔一组或一个最有资格来设计并实施以上描述要求的设计师，使这个高级城市规划项目可以完备的考虑其现在和未来的功能与发展，富有创新地，高标准地完成，
这次设计竞赛的结果是，投资者希望与选定的设计师就地区项目准备的概念设计文档签订合同。
2.4城市发展的使命
第十四区区域中心将成为新的宝石，新的枢纽，为首都带来变革并创造价值。这个独一无二的特性将使该项目脱颖而出，并使其超越竞争性房地产开发的框架。
奖金
邀请奖金（MP＆FD费用）
每个入选者5000欧元
获奖者的奖金（净额）基于排名：
一等奖：40.000欧元
二等奖：25.000欧元
三等奖：10.000欧元
竞赛日程等信息详见竞赛任务书
译者：高嘉瞬
稱號
Call for Entries: Budapest, Zuglo-Varoskozpont, Master Plan & Function Design Tender类型
Competition Announcement (Built Projects & Masterplans)主辦方
提交截止日期
2020年5月25日 11:59 PM會場
Budapest, HUNGARY價格
Free